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住房和城鄉建設部部長(cháng)倪虹:房地產(chǎn)市場(chǎng)中長(cháng)期還有很大潛力空間

發(fā)布時(shí)間:2024-03-12 02:34:29   來(lái)源:網(wǎng)絡(luò )資訊

證券時(shí)報記者 張達

住房和城鄉建設部部長(cháng)倪虹日前在十四屆全國人大二次會(huì )議記者會(huì )上表示,對于房地產(chǎn)市場(chǎng),不能光看短期,還要看中長(cháng)期。當前,我國房地產(chǎn)市場(chǎng)調整轉型,穩定市場(chǎng)任務(wù)依然艱巨。但是,從我國城鎮化發(fā)展進(jìn)程看,從全國城鎮住房存量的更新改造需求看,房地產(chǎn)還是有很大的潛力和空間。

對于如何落實(shí)政府工作報告提出的“優(yōu)化房地產(chǎn)政策”“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展”的要求,倪虹表示,將聚焦穩市場(chǎng)、防風(fēng)險、促轉型這三方面開(kāi)展工作。在穩市場(chǎng)方面,城市政府要用好調控自主權,要根據人口情況、供需情況以及保障需求,編制好、實(shí)施好住房發(fā)展規劃,因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)政策,穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)。在防風(fēng)險方面,要一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,對嚴重資不抵債、失去經(jīng)營(yíng)能力的房企,要按照法治化、市場(chǎng)化的原則,該破產(chǎn)的破產(chǎn),該重組的重組。在促轉型方面,要讓人民群眾能夠安居樂(lè )業(yè),一手抓配售型保障性住房建設,一手抓租賃型保障性住房供給,以“一張床、一間房、一套房”等多樣化、多元化方式,著(zhù)力解決好新市民、青年人和農民工等住房問(wèn)題。

對于社會(huì )各方面都十分關(guān)注的房地產(chǎn)發(fā)展新模式,倪虹表示,構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康的治本之策。住房和城鄉建設部將從三方面推動(dòng)構建發(fā)展新模式, ,在理念上,要始終堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,完善“市場(chǎng) 保障”的住房供應體系,政府保障基本住房需求、市場(chǎng)滿(mǎn)足多層次多樣化住房需求,建立租購并舉的住房制度,努力讓人民群眾住上好房子。

第二,在機制上,一是建立“人、房、地、錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)的新機制,抓手就是指導各地編制好住房發(fā)展規劃。二是完善房屋從開(kāi)發(fā)建設到維護使用的全生命周期管理機制,其中,在供給方面,要改革完善商品房開(kāi)發(fā)、融資、銷(xiāo)售等基礎性制度,有力有序推進(jìn)現房銷(xiāo)售;在使用方面,要加快建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險等專(zhuān)項制度。

第三,在實(shí)施上,一是規劃建設保障性住房,推進(jìn)“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造。規劃建設保障性住房,重點(diǎn)是拓展配售型保障性住房的新路子;“平急兩用”公共基礎設施建設,重點(diǎn)是平時(shí)用得著(zhù),關(guān)鍵時(shí)刻能用得上;城中村改造,重點(diǎn)是要消除安全風(fēng)險隱患,改善居住環(huán)境,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉型升級,推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。二是下力氣建設好房子,將引導建筑師精心設計好戶(hù)型,鼓勵企業(yè)研發(fā)好產(chǎn)品、好材料、好設備?!霸谛履J较?,希望現在的房地產(chǎn)企業(yè)看到,今后拼的是高質(zhì)量,拼的是新科技,拼的是好服務(wù)?!彼f(shuō)。

此外,對于如何穩步實(shí)施城市更新行動(dòng),倪虹表示,在行動(dòng)上,一是抓體檢,把問(wèn)題找準,堅持問(wèn)題導向和目標導向。二是抓重點(diǎn),解決問(wèn)題。 個(gè)是民生工程,今年打算再改造5萬(wàn)個(gè)老舊小區,建設一批完整的社區。第二個(gè)是“里子”工程,今年將繼續加大城市的燃氣、供水、污水、供熱等老舊管網(wǎng)的改造力度,再改造10萬(wàn)公里以上。第三個(gè)是安全工程,今年重點(diǎn)抓兩件事:推進(jìn)城市生命線(xiàn)安全工程建設;提升城市排水防澇能力,今年再啟動(dòng)100個(gè)城市、1000個(gè)以上易澇積水點(diǎn)治理。


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